Nowelizacja ustawy dotycząca programu rządowych dopłat do kredytów hipotecznych „Rodzina na Swoim”, weszła w życie z końcem sierpnia. Dla kogo program będzie dostępny po zmianach?

Do tej pory z programu mogły skorzystać osoby samotnie wychowujące dzieci, oraz małżeństwa. Po zmianie do beneficjentów dołączyli single. Jednak kredyt hipoteczny w RnS nie obejmuje w ich przypadku domu a tylko mieszkanie, którego powierzchnia nie może przekroczyć 50 m2.

Dopłatę singiel otrzyma tylko do 30 m2, jeśli więc kupi mieszkanie 50- metrowe, to od pozostałych 20 m2 musi płacić całe odsetki.

Małżeństwa dostają dopłatę do 50 m2 mieszkania lub 70 m2 w przypadku domu.

Ograniczono maksymalny wiek docelowego kredytobiorcy na 35 lat. W przypadku małżonków dotyczy to młodszego z nich.

Obniżono współczynnik służący do wyliczania maksymalnej ceny nieruchomość z 1,4 do 1 dla rynku pierwotnego oraz 0,8 dla rynku wtórnego.

Zdaniem ekspertów, takie obniżenie limitów w praktyce doprowadzi do tego, że tylko nieliczne lokale z rynku wtórnego będą się kwalifikowały do programu i będą to nieruchomości w najgorszych dzielnicach lub w złym stanie technicznym. 

Do tej pory co czwarty kredyt hipoteczny był udzielany w ramach RnS, teraz po zmianach na pewno się to zmieni. Przede wszystkim ze względu na znaczne obniżenie limitów cen metra kwadratowego mieszkania. Wprowadzenie zmian prowadzi do powolnego samoistnego wygaszania programu. Definitywnie program Rodzina na Swoim zakończy się 31 grudnia 2012 roku.