Rodzina na swoim - atrakcyjne rozwiązanie w czasach kryzysu - rodzina na swoim, kredyt z dopłatami, kredyt rządowy, kredyt hipoteczny

Program „Rodzina na swoim” został wprowadzony na mocy ustawy o finansowym wspieraniu rodzin nabywających własne mieszkanie.

Dzięki nowelizacji ustawy, która weszła w życie 2 stycznia 2009 r., program stał się bardziej dostępny.

Oferta skierowana jest do małżeństw oraz do osób samotnie wychowujących dzieci. W przypadku, gdy przynajmniej na jedno dziecko pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny, można skorzystać z dopłat bez względu na wiek dziecka, w innych przypadkach do 25-tego roku życia dziecka.

Kolejnym udogodnieniem wynikającym z nowelizacji ustawy jest możliwość przystąpienia do kredytu osób z najbliższej rodziny (rodzice, rodzeństwo, ojczym, macocha, teściowie), jeśli w ocenie instytucji ustawowo upoważnionej do udzielania kredytów docelowy kredytobiorca nie posiada zdolności kredytowej. W momencie starania sie o kredyt z dopłatami kredytobiorcy nie mogą dysponować tytułem prawnym do innej nieruchomości mieszkalnej.

Dzięki wzrostowi mnożnika (z 1,3 do 1,4) stosowanego do ustalenia limitu ceny 1 mkw. Powierzchni użytkowej (p.u.) dostępność do tego produktu rozszerza rynek nieruchomości. Dopłaty mogą być stosowane zarówno dla rynku pierwotnego, jak i wtórnego. W 2009 roku planowane jest udzielenie 19,2 tys. kredytów na łączną kwotę 2,5 miliarda złotych.

Dopłatami rządowymi objęte są nieruchomości spełniające określone parametry dotyczące ceny i powierzchni. Maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkania to 75 mkw., a maksymalna powierzchnia użytkowa domu to 140 mkw. (garaż nie jest zaliczany do p.u.). Koszt jednego metra kwadratowego mieszkania lub domu dla m.st. Warszawy nie może przekraczać 7 142,8 zł, dla pozostałych miejscowości w województwie mazowieckim koszt jednego metra nie może przekraczać 3 889,2 zł.

Bank Gospodarstwa Krajowego dopłaca ze środków budżetowych do raty kredytu mieszkaniowego przez osiem lat (96 rat). Obecnie sześć banków i jedna instytucja finansowa podpisało z BGK umowy w sprawie stosowania dopłat do kredytów preferencyjnych. Jakkolwiek stawki referencyjne stosowane dla kredytów z dopłatami muszą być takie same, to jednak oferty różnią się ze względu na pozostałe warunki udzielenia kredytu (prowizja, marża, koszty ubezpieczeń itd.).